시장 진단71도달아오름
지금 전국 아파트 시장은 ‘달아오름’ 입니다
최근 주 거래량이 전주보다 +2%, 평당가가 기간 앞 절반보다 +1.3%, 값이 오른 시군구가 83% 입니다. 세 값을 0~100 으로 펴서 섞은 시장 온도는 71도 — 50이 평소입니다. 최근 12주, 거래 34,590건을 집계했습니다.
부동산
국토교통부에 신고된 실제 거래를 읽어 정리했습니다. 집계 기간 8월 1일 ~ 10월 13일.
요즘 거래는 어떤가
16,453건얼마나 사고파는지, 그리고 값이 어느 쪽으로 가는지 두 가지만 봅니다.
주별 거래량—앞 기간 대비
흐린 막대는 기간에 일부만 걸쳤거나 신고가 아직 들어오는 중인 주입니다.
오른 지역 · 내린 지역62%오른 곳 비율
42오른 곳
26내린 곳
값을 견줄 수 있었던 시군구 68곳 기준입니다.
고른 기간 안에서 같은 단지·같은 평수끼리 견줘 값이 오른 곳과 내린 곳을 줄 세웠습니다.
많이 오른 곳
상승률 상위
- 1서울 동대문구+10.8%4,111
- 2서울 서대문구+9.5%4,557
- 3수원 팔달구+7.0%3,143
- 4성남 수정구+5.5%5,718
- 5서울 강서구+4.1%4,744
- 6경기 의왕시+4.0%2,921
- 7부산 해운대구+3.8%2,043
- 8안양 만안구+2.8%2,965
- 9경기 광명시+2.7%4,404
- 10부산 남구+2.5%1,612
많이 내린 곳
하락률 상위
- 1서울 동작구-9.0%6,264
- 2부산 북구-6.3%3,369
- 3부산 사하구-4.6%924
- 4안양 동안구-2.1%4,552
- 5서울 중랑구-1.8%3,752
- 6서울 관악구-1.6%3,513
- 7서울 금천구-1.2%2,649
- 8경기 구리시-1.1%3,248
- 9고양 일산서구-1.1%1,644
- 10인천 검단구-0.9%1,988
인기 단지 TOP 10
TOP 20가장 많이 사고판 아파트입니다. ▲▼ 는 앞 기간과 견준 순위 변동입니다.
- 순위이름거래가운데값
- 1NEW(50-5)서울 강서구 공항동473억 4,650만
- 2–벽적골우성경기 수원 영통구 영통동195억 2,200만
- 3▲24벽적골한신경기 수원 영통구 영통동105억 250만
- 4▲3일루미스테이트경기 부천 소사구 범박동96억 4,200만
- 5▲603초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임경기 파주시 동패동95억 900만
- 6▲28e편한세상송도인천 연수구 송도동85억 6,850만
- 7▲11롯데캐슬인피니엘부산 수영구 문현동85억 7,000만
- 8▲1274수원하늘채더퍼스트2단지경기 수원 권선구 곡반정동78억 2,000만
- 9▲1301강남경기 수원 권선구 금곡동73억 1,000만
- 10NEW공작아파트경기 안양 동안구 관양동78억 500만
무엇이, 얼마에 팔리나
최고가·화제 단지조각이 클수록 그런 거래가 많습니다. 기간을 바꾸면 무게가 어디로 옮겨가는지 보입니다.
집 크기 (전용면적)
거래 건수 기준
- 40㎡ 미만5%893건
- 40~60㎡34%5,618건
- 60~85㎡48%7,816건
- 85~135㎡11%1,815건
- 135㎡ 이상2%311건
거래 금액대
거래 건수 기준 · 오른쪽은 그 구간의 가운데 값
- 3억 미만18%2억 1,900만원
- 3~6억41%4억 5,000만원
- 6~9억24%7억 1,500만원
- 9~15억12%11억원
- 15~25억4%17억 9,000만원
- 25억 이상1%30억 8,000만원
전세는 얼마인가
자세히34평 전세 3억 8,420만원, 집값 대비 60% 입니다.
전세48%월세52%
메아리의 분석
11개 모두자료를 읽어 정리한 문장입니다. 근거 수치를 함께 적었습니다.
거래량+2%전주 대비
거래량은 크게 달라지지 않았습니다
가장 최근 집계 주의 거래는 전주 대비 +2%, 기간 뒤 절반은 앞 절반보다 +35% 입니다. 값이 움직이기 전에 거래량이 먼저 움직입니다 — 거래가 늘면서 값이 버티면 상승 신호, 거래가 줄며 값만 오르면 힘이 빠지는 국면입니다.
가격+1.3%평당가
평당 가격이 +1.3% 올랐습니다
집계 기간을 반으로 갈라 앞뒤 평당가 중앙값을 견줬습니다. 전국 중앙값은 평당 2,397만원이고, 비교가 가능한 시군구 가운데 83%가 올랐습니다. 절반을 넘으면 오름세가 넓게 퍼진 것이고, 밑돌면 몇몇 지역만 끌어올리고 있다는 뜻입니다.
오른 곳83%내린 곳17%
부동산 뉴스
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자료: 국토교통부 아파트 실거래가(매매·전월세), 공공데이터포털. 계약하고 30일 안에 신고하면 되기 때문에 가장 최근 몇 주는 실제보다 적게 보입니다. 이 화면의 분석은 공개된 집계를 기계적으로 읽은 것이며, 투자 권유가 아닙니다.